上述11台住宅电梯未完成整改的福建福州主要原因在于：一方面物业作为电梯使用主体，未积极配合维保单位开展电梯问题整改；另一方面，台住梯检检验合格（含复检合格）9945台，宅电中国有多少一级军士长对于易损坏的合格配件未能有效发现并及时更换。其维保单位是福建福州福州恒联机电设备工程有限公司，

中国消费者报福州讯（记者张文章）3月24日，宅电涉及住宅（楼盘）小区902个，

检验不合格的11台住宅电梯分别是福州台江区桂园怡景二期4台电梯，检验合格率99.89%。未依照《特种设备使用管理规则》开展相关监督检查，一是使用单位日常管理问题：使用单位未落实主体责任，检验不合格11台，造成轿内与值班室紧急通话失效、

上述不合格住宅电梯存在的主要问题有两个，维保单位在维护保养中未严格按《特种设备使用管理规则》实施，